Category: Remodel
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Remodeling Journey – 9
四个Permits 完成了两个！ 到这周五为止，四个permits 已经完成了两个。 新的师傅蛮给力的。目前为止真的实现了最大化和最优化的方案来处理很多装修的问题。 总结一下先，1) 电路的Permit弄完了，2) 窗户弄完了， 3） 已存在的洗手间的各种完全弄完了，4） 新建的洗手间已经出来了。 1） 电路的部分 – 整个房子的辐射从14 （在主电路板附近的地方居然可以测到14，我都快疯掉了）降到了1.0 附近（欧洲建议标准是2.0 以下，美国完全没有建议标准）。感觉换整个电路板和换整个房子的电路，实在是太明智的投资了。开始我还各种panic 的觉得，为啥这个电路不在房子的外面，而要镶嵌在墙体里。后来看到数据值这么低，感觉也不需要纠结这些了。师傅为了照顾电压平衡，还在厨房新加了Sub-Panel。 这点好开心。 我一直跟师傅强调我不做饭，厨房差不多就可以；他说，这好歹是装修一次，为什么要凑合。。。 好感动。。。 2）等到天昏地暗，终于所有的窗户都搞定了。中间各种戏剧化，比如洗手间的窗户被窗户公司弄成了透明的。还比如我并不知道我的装修师傅可以帮我订窗户，而傻傻的等我现在用的美国公司帮我订窗户（活活等了30天才等到窗户运过来啊）。好歹现在是窗户已经过了检查，而玻璃可以换成磨砂的（未完待续），以及顺便换了现在住的宅子的窗户。突然想到买房经济的一句话，早装修，自己也可以享受。这句蛮对的。这段时间在装修大房子的时候，也顺便又升级了小房子的各种。有时候真的感慨早几年就换了这些在小房子的话，可能这几年的生活质量会提高更多。 3） 洗手间弄好了，这好厉害，毕竟是4个洗手间。全部水和管道都搭好了。就差壁砖了。师傅基本改了我之前的个人设计。他推荐了整个蓝色系和新的水波纹的大瓷砖。而我以前挑的硅谷必备色carrara mable, 被师傅否认的不得了。目前还没看到灯下的效果，但是感觉师傅审美不错，希望出来的效果也很好。师傅居然有Porcelanosa 的whole sale 折扣，我也就蹭着折扣换了整套的Porcelanosa, 价格还比Homedepot 的几个牌子都低。 4） 挑选了新的地板。之前的木头被之前的师傅全部毁掉了，趁这个机会挑了新的木头。还是maple, 更窄了，主要是便宜，也没得可挑倒是。 新年是不是要有新希望比较好？ 感觉如果想法积极的话，事情没准会往更好的方向走。 虽然这个年有点奇特，比如DJI 在夏威夷进了水，而所有游记和装修的照片和视频都没了；笔记本电脑突然碎掉了；现在外面病毒也很多，都不能乱走乱晃悠。 还是希望装修顺利，能在3月中旬的时候结束吧。 对新家充满了期待。
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Remodeling Journey – 8
Merry Christmas to you! 这几天看 庆余年， 感概生活要是没有这些欢快的电视剧，真的快累死的节奏。 Remodeling Journey 写到这里，其实已经是拿到钥匙和开始Remodel 的第90天了。承诺50-70天可以装修好的房子，在师傅消失和小工师傅全部做错的情况下，我和中间签约的公司终于撕了。 荒谬绝伦的是，连中间签约我和师傅的公司CEO 都联系不上他们自己的师傅，还一直劝我用他们其他的师傅，忍一忍，把工程继续下去。 晒个名吧，这个极度不合格的装修公司叫 Eanovation. 1） 沟通问题 – 负责材料的小工，在签好合约的第一天，跟我吼说给我的报价低了，需要重新估值。 然后若干次提出此问题，至此之后的20天，完全没有任何动工。然后唯一的一次和Designer 和材料小哥以及他家GC 的电话会议，基本变成了价格批判大会。我当时面试了6个装修师傅，他家价格排第二高，是老中和老越师傅中的最高；第一高是老美的公司，全部包材料和设计，没有可比性。 我主动提出，设计费我已经付了，就不要了，当送给这个公司了。我不想继续和这样的团队继续合作下去了。既不开工，还觉得我占了他们的便宜。谁想他们CEO主动联系我，各种沟通。 我感觉既然 以前合作过一次，可以试试看。装修师傅本身应该还好（ 这也是个坑，细节下表）。我居然退步了！ 中间帮我跟师傅沟通的小哥是结构设计师。虽然人好，但是处事风格属于搅浑水。每次我一催，就派师傅来一天。我请师傅去Home depot 取材料，拖了30多天没取，至今也只去了一次而已， 大多数材料还在Home Depot. 结构设计师小哥居然让我不要催师傅，师傅在外面是有别的工的，给我取材料已经是帮忙了，毕竟师傅按小时算钱，材料最好多积累才去取。。我当时就恼怒了，我付的是他在这里full time 的钱，你们如果不想做，可以早讲，不需要这么欺负人。更重要的是，这90天工期，师傅一共只去了Home Depot 一次取材料，还是我9月订的那批，日后任何材料都没取过。这不算是欺负人么？？？ 装修这个事情，如果有City Permit, 技术上的活，City inspector 就会帮着盯着了；剩下的部分就是表面的材料和师傅干活的进度需要督促检查。谁想这么简单的事情，却没一件办得好的。 2） 材料单 – 我真的拿到全部的材料单，是11月24号，离我付了设计和材料费已经过了60天，甚至拖到不能再拖的City Permit review 都拿到了。中间因为拿不到材料单，我不得不的花钱请别家师傅来帮我量家里的尺寸和各种材料应该准备多少。 跟这个公司沟通多次无果，最后我发到CEO 那边说，请问一直不给服务却一直要收费，是几个意思？ 他们CEO 才来道歉说，原来材料单发到别人那里去了，blah blah. hmmmm, 你确定么？我问了整整60天，每次都说立刻会发给我的东西，直到我拒绝继续付款了才突然都给我。 […]
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Remodeling Journey – 7
Permit !!! 激不激动！开不开心？惊不惊喜？ 因为换窗户，今天莫名奇妙的被量玻璃的师傅建议去加窗户到City permit 里，因为窗户的位置在地面44′ 以上，不符合Sunnyvale City 的安全标准。我连抄了六个单词，问清了意思，就自己跑去了City hall. ( 当然，走之前在网上查了一下，发现没办法做e-permit) Sunnyvale City Hall 颇有情调，这种天气过去，很舒服。而且没什么人。也不用等。排队的一个人里是为了做Airbnb 来City 问sunnyvale 特殊的permit 的。感觉这个城市的每个居民都很靠谱的样子啊。 前台问明来意，直接让我去五号桌等有空的设计师。不到一分钟，一位看起来很严肃的大叔就坐了下来，问我为什么有了permit 还来申请。我表示玻璃这个事情突发，为了安全不得的砍掉窗框的一部分。大叔严肃的打印了四张我之前的permit 的设计图，一张张的摊好在桌子上，然后开始根据我的contactor bid 画起图来。我实在没忍住，跟大叔说，你写字真好看。大叔居然给我小得意起来，讲起当年他手动画图的日子。各种在图纸上一通乱花以后，大叔说，你去电话你的contractor, 问问你的玻璃的两个指数。 然后我当着大叔的面，电话给了contractor, 问了指数。大叔还说，这个数字不错哈； 你记得不要一次性给他们所有的钱，最多给一半，这种的容易被骗。你可别被骗了。我感觉自打我问了大叔，厘米和英寸之间如何换算以后，大叔对我的智商就产生了深深的怀疑。 然后就是大叔找来了其他两个设计师，一个做了审核，一个做了permit 估价给我。大叔很一本正经的说，你记得把permit 放你名下，这样子可以分开检查。如果和contractor 闹翻了，也可进可退。（ 早点跟我讲这种人生道理，多好） 最后想说，其实真的要做retrofit 的窗户是不需要permit 的，只有new construction才需要，而我这么多玻璃里，只有一扇才算。但是permit 的价格是按所有玻璃的总价格*5% 计算的。所以基本上就是，为了一扇玻璃，给City 贡献了340多美刀。 整体感觉相当不错，三个设计师都很专业，也很迅速。对于我这种建筑白痴来说，人家都蛮有耐心的跟我一起画图改图。Sunnyvale 真的是个不错的City 啊。
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Remodeling Journey – 4
可能是第二次发生了这般尴尬的事情。跟师傅约好了12月1号开始帮我做些项目。从八月起开始联系师傅讨论以后的建筑方案的时候，就发现师傅每次跟我说，事后都根本记不得。这几天忐忑不安，不知道是不是主动给给师傅个deposit 还是用什么方式可以提醒那位忙到飞起来，却口头答应给我12月1号开始做工的师傅，我还在等着您！
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Remodeling Journey – 3
很难想象，我居然花了八个小时的时间，把要采买的材料，store, SKU 和 internet SKU 全部列了出来。Home Depot 的人说，太impressive 了。 今天体验了一个新事物，Home Depot Pro Desk Bidding Room. 基本上就是把我列好的单子给了Home Depot 的Pro Desk 的服务生，然后请他们帮忙看看有没有额外的折扣。最后被七七八八的挑出了只有其中的店里有货的七种商品，（总价格还是超过了2500），用了一个神奇的折扣系统，最后拿到了11% 的整体折扣。好奇心很重的服务生还取消了其中的一两项商品，试试看到底是哪一样商品拿到了最大的折扣，最后发现，是瓷砖一家独挑大梁，其他各项商品都没任何额外折扣就是了。 总结一下Home Depot Pro Desk Bidding Room 的规则就是： 1）bidding room 最少要2500+ 以上的order 才可以run. 我申请了上万元的货物，最后被挑出来的大约2600美刀的商品都是当时在的那间店里有货的。因为当时服务生随便取走了几件不值钱的货物re-run 了bidding room, 结果都是0 discount, 或者系统根本不给run. 2） 所有的电器都不能参加bidding room. 但是感恩节的优惠已经很好了，我不想抱怨什么了。（ 这个我可能会重新验证一下） 3） 如果是附近的店有货，而这家店没有，也不会把这个商品放进去给你额外折扣的。以后需要去大的旗舰店！ 4） 所有的online only products 都不能参与bidding room. 这个还蛮遗憾的。因为最近Lowes 和Home Depot […]
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Remodeling Journey – 2
整个装修过程里最让人沮丧的部分，到底是钱都从账户里消失了呢？还是明明付了钱，工人却在赶别的工程，而你的还遥遥无期？我可能已经到了一个境界，就是无论General Contractor 的公司发生了什么，我都能安然自得的找到另一个美国公司，在平行宇宙做另外的工程。 11月的第一周，用了同事推荐的墨西哥师傅给了车库的估价。GC 说反正也要等别的工人的活，不如一起给我做了，一天内拿到了两个价格。各种Drama 之余，最后主GC 答应下周开始给我做车库。（ 总项目还是处于0 的阶段） 11/01/2019 – 跟很多人聊了Solar Panel 的想法，感觉可以尝试的弄一下。虽然不至于说能赚回电费，但是总觉得有个self-serve ecosystem 的感觉。同事笑问，我是不是真的要搭大棚种蔬菜，我无比自豪的回复： 茄子需要阳光啊。☀️ 11/02/2019 – 工程完全没有任何进展。据说Kitchen 的第一步city 审核结束了。至今也没有看到整个house 的设计图。洗手间的材料都陆陆续续的寄到了，但是目测12月前是不会碰到洗手间的工了。听说Porcelanosa 在感恩节会打折，打算明天去看一眼。 我第一次感觉到，原来装修这个事情是不分国界的。跟经理Carpool 的路上，她和她先生问了我所有装修的细节，并高度赞扬了我的几个装修项目决策做得对。最后给了我不少Tips 还顺便要走了几个我的装修师傅的联系方式。是不是整个湾区都在装修？
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Remodeling Journey – 1
我，又开始装修了。感觉人生好神奇，我在五年前的同一天下了一个offer, 拿到了现在的房子；五年后的同一天，我下了新的房子的offer, 和五年前是同一天拿到了钥匙。 都说最近是买房的底谷，94087 还是抢得要死要活的。我也是无聊至极的跑去和前房主聊了天，才在没什么钱的情况下拿到了稍稍有折扣的房价。朋友说，硅谷每个人买房都有故事。我只是感觉，有故事的都是没钱的人。你见过有钱人做事情这么费劲的么。。。 谈回装修。这次面试了六个师傅。有亲自合作过的，也有朋友合作过的，还有自己Agent 推荐的。 大概给个装修的范围吧: Labor Fees only, 都是要City Permit 的工程。这是六个有permit 的师傅给的价格，总价很神奇的居然极其相近， 只相差了10,000美刀（10%的区间）。（2019年9月的估价） 厨房 Kitchen – 9,000 – 1,2000. 电箱 电表 – 9,000 – 1,5000. 加建厕所，在已经有的房间里 – 1,2000 – 1,7500 洗手间(half bath) 2,800 – 6,800 洗手间 (combo – bathtub + shower) 6,800 – 1,2000 Furnace 和new vent duct — 12,000 – 20,000 […]
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硅谷必修课之 装修 （终于是四了）
简直可以放烟火了！一直剩着小尾巴的装修工程，终于在本周末结束了。师傅在四个小时内完成了各种小细节的修改。经过了一整个周末的大扫除，可以说，去年9月开始的厕所装修，到这一刻为止，算是暂告一个段落了。（要不要knock the wood…) 。 最近的周末远比周中忙得多。感觉需要一个假期来调节一下生活了。中年人的时间都是老天赏赐的，这句还是蛮有道理的。
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硅谷必修课之 装修 （还是三）
终于，还是被打了脸。 City 的时间和师傅的时间碰不上，不得不我亲自出马，跑去City 安抚脾气其实蛮好的city inspector 小哥的心情。 吐槽的说，硅谷好奇特。如果在北京，有钱人（就算没权）还是可以享受到有钱可以买到的服务的。而在这里，一是永远做不到有钱人，二是，有了钱，还是要以装修师傅为大，inspector和HOA 的人为重。最没地位的，似乎就是在这场装修事件中，出了钱也出了力的我了。 要知道，在我写下这些废话之前，我其实是许诺了师傅1.5倍full-time的薪水人工的。即使这样子，在别的大项目来的时候，师傅还是义无反顾的把我的项目做成了part-time. 本来计划圣诞节就有新浴室的我，现在只能祈求2月前有新的浴缸可以用吧。 这，不就是人生么。一帆风顺，怎么可能。
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硅谷必修课之 装修 （三）CITY PERMIT
上周终于跑去了Lowes, 拿到了订的门和各种浴室器材。不得不说，Lowes 80美刀的delivery service 真的是个体贴的不得了的服务。由于订了各种门和浴缸，师傅在几次忘记帮我取材料以后，明确表态了一下自己是没办法一个人帮我扛材料到我家的。于是，Lowes 80美元的delivery 服务就像救命稻草一样的出现了。怎么说呢，虽然以为这些事情都是师傅会照顾的，但是在这种求着师傅的环境里，貌似真的多出个100块（+小费）能解决问题，又不耽误工程也不伤和气，真的就是最好的解决方案了。 *求*师傅确定了具体开工时间，就很开心的去网上申请装修的permit 了。工程就这么开始了么。 只是改浴缸，所以这个在师傅眼里的小工程，也是在Sunnyvale city 眼中不需要出现在city hall 就能申请到的小工程permit. 师傅常年在Fremont 做工，一直默认湾区的permit 申请规则都是Fremont 的形式。多次沟通以后，还是觉得自己和师傅完全说的不是一回事，于是一页一页的截图给师傅看，师傅恍然大悟的说，你们那边和我这里完全不一样啊。所以，lesson learned, 有时候呢，经验这个事情，可以借鉴，还是需要保持自己的主观判断性啊。 Sunnyvale Remodel City Permit 阳关县 装修 City Permit — Sunnyvale, CA – Permits View a list of permit types and download the forms and applications to apply.sunnyvale.ca.gov 选Bathroom Remodel. 基本上，根据说明，假如我家师傅，能顺利的搞定所有city “考试” 的题的话，那City 只需要来我家检查三次就可以。否则。。。Knock the wood! […]
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